| Objektart | Gewerbeobjekt |
| Bürofläche | 74 m² |
| Stockwerk | 5. OG |
| Baujahr | 2021 |
| Besonderes | klimatisiert, ausgezeichnete Verkehrslage, vielfältige Mieterstruktur mit guter Kundenfrequenz |
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| Nettomiete | CHF 1'110.00 |
| Nebenkosten | CHF 148.00 |
| Parkplatz | CHF 50.00 |
| Bruttopreis | CHF 1'308.00 |
| Verfügbarkeit | August 2026 |
| Grundrissplan - 5. OG | 
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Neuwertige Büro-/Gewerberäume an optimaler Verkehrslage
An der Langäulistrasse 9 in Buchs, an verkehrstechnisch optimal gelegener Lage, befindet sich das grosse Gewerbeobjekt mit einer vielseitigen Mieterstruktur und hoher Kundenfrequenz. Im 5. Obergeschoss stehen Büro-/Gewerbeflächen mit rund 74 m2 Nutzfläche zur Verfügung.
Die Lage ist beliebt und durch die ausreichend vorhandenen Aussenparkplätze ebenso interessant für eine Branche mit Kundenverkehr. Die Zufahrt zur Autobahn A13 befindet sich sozusagen direkt vor der Haustür und die Erreichbarkeit ist auch über die Hauptstrassen aus allen Richtungen ausgezeichnet.
Das Objekt verfügt über eine vollständige Klimatisierung und Hohlböden mit einer Nutzhöhe von rund 20 cm. Es stehen Sanitärbereiche mit Duschen und Toiletten auf jeder Etage zur Verfügung. Die Etage wird durch einen Personenlift (max. 15 Pers.) erschlossen. Für den Transport von grösserem Mobiliar oder Maschinen können auf jedem Stockwerk raumhohe Fensterflügel in der Mitte des Gebäudes geöffnet werden. Die Nutzlast beträgt 250 kg/m2 im 5. OG.
Das Dachgeschoss mit der Sky Bar ist das Highlight des Hauses: 230 m2 Innenfläche und gigantische 245 m2 Terrasse auf einer Höhe von 22 Metern mit einem 360°-Panoramablick auf die Berge und das Rheintal lassen keine Wünsche offen.
