Wohnen über den Dächern von Grabs

An sonniger und zentral gelegener Wohnlage steht diese grosszügige und gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Dank der lichtdurchfluteten Räume entsteht ein warmes, einladendes Ambiente. Das absolute Highlight ist der Balkon: Mit freiem Blick über die Dächer des Dorfes und auf das imposante Bergpanorama geniessen Sie hier ungestörte Momente in völliger Privatsphäre.

Die Wohnung im Detail:

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1973 erbaut und ist Teil einer Überbauung mit drei identischen Wohnhäusern. Es befindet sich in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert. Vor kurzem wurden die Hauseingangstüre mit Sonnerie, die Garagentore, Wohnungseingangstüren und die Fenster erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Sonderrecht an einer Einzelgarage sowie einem Aussenparkplatz, ein Kellerabteil und das Benützungsrecht an einem Veloraum, einem Wäschetrocknungsraum sowie an einer Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.

Die Wohnung im Dachgeschoss kann über das Treppenhaus erreicht werden. Der Eingangsbereich verfügt über einen grosszügigen Einbauschrank. Direkt gegenüber liegt das Gäste-WC. Der Essbereich ist äusserst grosszügig gestaltet und führt direkt in die offene und helle Küche. Neben dem Essbereich liegt zudem das Bad mit Badewanne/WC sowie der Zugang zu einem grossen Schlof, welcher sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Über das grosse Wohnzimmer mit den gemütlichen Dachschrägen gelangt man auf den gedeckten Süd-Balkon. Daneben befindet sich ein grosses nach Süden ausgerichtetes Zimmer, welches ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Vor den beiden Zimmern ist ein weiterer offener Wohnbereich. Daneben liegt das grosse Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer, Flur, Küche und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, im südlichen Zimmer ist ein heller Spannteppich verlegt, die Bäder verfügen über Plattenböden.

Die praktische Raumaufteilung bietet sowohl Platz für eine kleine Familie als auch für Paare oder Einzelpersonen. Von den beiden Balkonen hat man einen direkten Blick auf die herrliche Bergwelt.

Das Naherholungsgebiet Grabser Riet, die Primarschule und eine Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor der Haustüre und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz zu erreichen.

Highlights:

• sonnige Aussichtslage mit imposanter Bergsicht
• nur 5 Wohneinheiten im MFH
• grosszügiger Grundriss
• viele Nebenflächen als Stauraum
• gedeckter Süd-Balkon und sonnige Dach-Loggia
• verkehrsgünstige Lage
• direkt am Naherholungsgebiet Grabser Riet

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