Wohnen über den Dächern von Grabs

An sonniger und zentral gelegener Wohnlage steht diese grosszügige und gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss zum Verkauf.

Die Wohnung im Detail:

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1973 erbaut und ist Teil einer Überbauung mit drei identischen Wohnhäusern. Es befindet sich in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und das Benützungsrecht an einem Veloraum, einem Wäschetrocknungsraum sowie an einer Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Aussenparkplatz kann bei Bedarf gemietet werden.

Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten und vielseitig nutzbaren Grundriss. Über das Treppenhaus erreicht man den Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt gegenüber befindet sich das Gäste-WC. Rechterhand öffnet sich das grosszügige Wohnzimmer, das dank direktem Zugang zum Balkon einen angenehmen Wohnmittelpunkt bildet. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, welches ausreichend Platz für einen grossen Esstisch bietet und direkt mit der offenen Küche verbunden ist. Das moderne Badezimmer befindet sich gleich daneben.
Zur linken Seite der Wohnung erweitert sich der Flur zu einem offen gestalteten Loftbereich, der sich ideal als Leseecke, Arbeitsplatz oder gemütlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in das grosszügige Schlafzimmer mit dem grossen Einbauschrank sowie in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet und ebenfalls über einen Balkon-Zugang verfügt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei geräumige Estrichräume auf der Ost- und Westseite der Wohnung. Diese befinden sich in den Dachschrägen und bieten wertvollen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Haushaltsutensilien.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine fest installierte Klimaanlage an warmen Sommertagen sowie eine eigene Waschmaschine im Badezimmer.

Das Naherholungsgebiet Grabser Riet, die Primarschule und eine Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor der Haustüre und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz zu erreichen.

Highlights:

• sonnige Aussichtslage mit Bergsicht
• nur 5 Wohneinheiten im MFH
• praktischer grosszügiger Grundriss
• viele Nebenflächen als Stauraum
• gedeckter Balkon
• verkehrsgünstige Lage
• direkt am Naherholungsgebiet Grabser Riet

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