Wir suchen nach Nutzungsmöglichkeiten für die geerbte Immobilie.
Fallbeispiel
«Wir haben als Geschwister unser Elternhaus geerbt. Das Haus aus dem Jahre 1958 liegt auf einem ca. 900 m2 grossen Grundstück und ist reparaturbedürftig. Da wir alle bereits eigene Liegenschaften mit unseren Familien bewohnen, möchten wir wissen, wie wir die geerbte Immobilie am sinnvollsten nutzen können.»
Immobilienbewertung
Als Grundlage und um den Wert der Immobilie zu eruieren, wird in einem ersten Schritt ein Bewertungsgutachten erstellt.
Bauprojektentwicklung
Im Rahmen einer Fachberatung wird ein Entwicklungskonzept erarbeitet. Das 900 m2 Grundstück ist mit dem kleinen, in die Jahre gekommenen Einfamilienhaus nicht voll ausgenutzt. Der Kunde entscheidet sich für einen Abbruch und einen Neubau mit mehreren Wohneinheiten. Es folgen die Erstellung von Markt- und Potentialanalysen, das Errechnen von Mieterträgen und das Verfassen einer Baukostenschätzung. In Zusammenarbeit mit dem Architekten und den Baufachleuten wird auf dem Grundstück ein marktgerechtes Bauprojekt entwickelt.
Generalunternehmen
Aus zeitlichen Gründen ist es dem Kunden nicht möglich, sich selber um das komplexe Bauprojekt zu kümmern. Unser Partnerunternehmen, die HRS Real Estate AG, begleitet und unterstützt ihn als Totalunternehmer bei der Realisierung seines Bauprojekts, organisiert und koordiniert den Bauablauf und steht dabei für Qualität, Preis und Termine ein.
Vermietung
Im Auftrag des Kunden wird der Vermietungsprozess frühzeitig eingeleitet, damit die Wohnungen bei Fertigstellung vermietet sind.
